1 Rue du 4 Septembre, 30220 Aigues-Mortes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 a et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du 4 Septembre, 30220 Aigues-Mortes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 5 logements - 8 locaux - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Mortes - Tour De Constance à 122 mètres
- - Aigues-Mortes à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 960 mètres
- - Ecole primaire Charles Gros à 460 mètres
Ventes au 1 Rue du 4 Septembre
Une vente a été recensée au 1 Rue du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du 4 Septembre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 1 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 1 Rue du 4 Septembre se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du 4 Septembre par rapport à Aigues-Mortes et à Gard
À Aigues-Mortes, le prix moyen des appartements atteint 3 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du 4 Septembre se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Aigues-Mortes et 36.8 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du 4 Septembre à Aigues-Mortes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du 4 Septembre est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aigues-Mortes, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigues-Mortes a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 20.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 932 €/m² au premier semestre 2020 à 4 983 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 560 €/m² sur la période récente.
