1 a Rue du 4 Septembre, 30220 Aigues-Mortes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue du 4 Septembre, 30220 Aigues-Mortes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 5 logements - 8 locaux - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Mortes - Tour De Constance à 126 mètres
- - Aigues-Mortes à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 960 mètres
- - Ecole primaire Charles Gros à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue du 4 Septembre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 1 a Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 1 a Rue du 4 Septembre se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue du 4 Septembre par rapport à Aigues-Mortes et à Gard
À Aigues-Mortes, le prix moyen des appartements atteint 3 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue du 4 Septembre se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de Aigues-Mortes et 36.5 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue du 4 Septembre à Aigues-Mortes
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue du 4 Septembre est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aigues-Mortes, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigues-Mortes a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 20.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 932 €/m² au premier semestre 2020 à 4 983 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 560 €/m² sur la période récente.
