346 Rue du Vidourle, 30220 Aigues-Mortes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 346 Rue du Vidourle, affiche un prix moyen de 4 936 €/m², supérieur de 20.86 % à celui du n°330 et de n°150.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 346 Rue du Vidourle, 30220 Aigues-Mortes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 34 logements - 54 parkings - 1647 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0234 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Mortes - Gare Sncf à 301 mètres
- - Aigues-Mortes à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 1221 mètres
- - Ecole primaire Henri Séverin à 413 mètres
Ventes au 346 Rue du Vidourle
Les 10 ventes au 346 Rue du Vidourle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 346 Rue du Vidourle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 346 Rue du Vidourle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 346 Rue du Vidourle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 346 Rue du Vidourle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 346 Rue du Vidourle dans son marché local
Prix du 346 Rue du Vidourle par rapport à la voie
Sur Rue du Vidourle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 616 €/m². Avec un prix moyen de 4 936 €/m², le 346 Rue du Vidourle se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 346 Rue du Vidourle par rapport à Aigues-Mortes et à Gard
À Aigues-Mortes, le prix moyen des appartements atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 346 Rue du Vidourle se situe 50.35 % au-dessus de la moyenne de Aigues-Mortes et 147.29 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 346 Rue du Vidourle à Aigues-Mortes
Le loyer moyen estimé au 346 Rue du Vidourle est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aigues-Mortes, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigues-Mortes a baissé de 7.78 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 932 €/m² au premier semestre 2020 à 4 983 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 560 €/m² sur la période récente.
