113 Avenue Maurice Vedel, 30670 Aigues-Vives
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 113 Avenue Maurice Vedel, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², supérieur de 10.72 % à celui du n°103 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°150.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Avenue Maurice Vedel, 30670 Aigues-Vives
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Aigues-Vives.
1 niveau - 1559 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0071 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0036 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0072 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0190 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0104 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Vives - Place Du Temple à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eau Vive à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Aqua Viva à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 113 Avenue Maurice Vedel
Aucune vente n'a été recensée au 113 Avenue Maurice Vedel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Avenue Maurice Vedel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Avenue Maurice Vedel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Avenue Maurice Vedel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Avenue Maurice Vedel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Avenue Maurice Vedel dans son marché local
Prix du 113 Avenue Maurice Vedel par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Vedel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 113 Avenue Maurice Vedel se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Avenue Maurice Vedel par rapport à Aigues-Vives et à Gard
À Aigues-Vives, le prix moyen des appartements atteint 2 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Avenue Maurice Vedel se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Aigues-Vives et 5.8 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Avenue Maurice Vedel à Aigues-Vives
Le loyer moyen estimé au 113 Avenue Maurice Vedel est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Aigues-Vives, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigues-Vives a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 22.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 735 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
