103 Avenue Maurice Vedel, 30670 Aigues-Vives
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 103 Avenue Maurice Vedel, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°101 mais inférieur de 9.68 % à celui du n°113.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Avenue Maurice Vedel, 30670 Aigues-Vives
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Aigues-Vives à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 677 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0067 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Vives - Place Du Temple à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eau Vive à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Aqua Viva à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Avenue Maurice Vedel
Aucune vente n'a été recensée au 103 Avenue Maurice Vedel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Avenue Maurice Vedel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Avenue Maurice Vedel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Avenue Maurice Vedel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Avenue Maurice Vedel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Avenue Maurice Vedel dans son marché local
Prix du 103 Avenue Maurice Vedel par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Vedel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 103 Avenue Maurice Vedel se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Avenue Maurice Vedel par rapport à Aigues-Vives et à Gard
À Aigues-Vives, le prix moyen des appartements atteint 2 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Avenue Maurice Vedel se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Aigues-Vives et 4.45 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Avenue Maurice Vedel à Aigues-Vives
Le loyer moyen estimé au 103 Avenue Maurice Vedel est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Aigues-Vives, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigues-Vives a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 22.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 735 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
