32 Avenue de la Gare, 30470 Aimargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², identique à celui du n°30 et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de la Gare, 30470 Aimargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Aimargues à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 550 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimargues - Aubanel à 355 mètres
- - Aimargues à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ventadour à 643 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Gardians à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 32 Avenue de la Gare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Gare par rapport à Aimargues et à Gard
À Aimargues, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de la Gare se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Aimargues et 0.09 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de la Gare à Aimargues
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de la Gare est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aimargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aimargues a baissé de 23.03 % sur 1 an et baissé de 31.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 685 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 400 € au 32 Avenue de la Gare à Aimargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 810 € en assurant vous-même les visites, ou 1 405 € si le professionnel les prend en charge.
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