3 Route de Lunel, 30470 Aimargues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Lunel, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 et du 0.25 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Lunel, 30470 Aimargues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Aimargues à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 573 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimargues - Avenue Des Anciens à 148 mètres
- - Aimargues à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ventadour à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Gardians à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Lunel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Lunel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Lunel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Lunel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Lunel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Lunel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Lunel dans son marché local
Prix du 3 Route de Lunel par rapport à la voie
Sur Route de Lunel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 3 Route de Lunel se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Lunel par rapport à Aimargues et à Gard
À Aimargues, le prix moyen des appartements atteint 2 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Lunel se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Aimargues et 20.09 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Lunel à Aimargues
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Lunel est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Aimargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aimargues a baissé de 22.73 % sur 1 an et baissé de 31.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 685 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
