22 Rue de Marsillargues, 30470 Aimargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Marsillargues, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Marsillargues, 30470 Aimargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Aimargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimargues - Avenue Des Anciens à 254 mètres
- - Aimargues à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ventadour à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Gardians à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Marsillargues
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Marsillargues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Marsillargues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Marsillargues, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Marsillargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Marsillargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Marsillargues dans son marché local
Prix du 22 Rue de Marsillargues par rapport à la voie
Sur Rue de Marsillargues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 22 Rue de Marsillargues se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Marsillargues par rapport à Aimargues et à Gard
À Aimargues, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Marsillargues se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Aimargues et 18.64 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Marsillargues à Aimargues
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Marsillargues est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Aimargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aimargues a baissé de 23.03 % sur 1 an et baissé de 31.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 685 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
