11 Rue Marcellin Albert, 30470 Aimargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Marcellin Albert, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 0.88 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Marcellin Albert, 30470 Aimargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Aimargues à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 5 parkings - 569 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimargues - Avenue Des Anciens à 107 mètres
- - Aimargues à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ventadour à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Gardians à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Marcellin Albert
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Marcellin Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Marcellin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Marcellin Albert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcellin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcellin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Marcellin Albert dans son marché local
Prix du 11 Rue Marcellin Albert par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 11 Rue Marcellin Albert se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Marcellin Albert par rapport à Aimargues et à Gard
À Aimargues, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Marcellin Albert se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Aimargues et 1.42 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Marcellin Albert à Aimargues
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Marcellin Albert est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Aimargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aimargues a baissé de 23.03 % sur 1 an et baissé de 31.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 685 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 100 € au 11 Rue Marcellin Albert à Aimargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 853 € en assurant vous-même les visites, ou 1 426 € si le professionnel les prend en charge.
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