14 a Avenue Carnot, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 a Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°14 et du 5.58 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 a Avenue Carnot, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 54 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 147 mètres
- - Alès à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 216 mètres
- - Collège privé de La Salle à 189 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 381 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 178 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 199 mètres
Ventes au 14 a Avenue Carnot
Une vente a été recensée au 14 a Avenue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 a Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 a Avenue Carnot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 a Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 a Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 a Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 14 a Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 14 a Avenue Carnot se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 a Avenue Carnot par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 a Avenue Carnot se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Alès et 29.61 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 a Avenue Carnot à Alès
Le loyer moyen estimé au 14 a Avenue Carnot est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
