25 Avenue Carnot, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°26 et du 2.51 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Carnot, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 247 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 25 mètres
- - Alès à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 298 mètres
- - Collège privé de La Salle à 279 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 453 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 279 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 187 mètres
Ventes au 25 Avenue Carnot
Une vente a été recensée au 25 Avenue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Carnot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 25 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 25 Avenue Carnot se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Carnot par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Carnot se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Alès et 16.43 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Carnot à Alès
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Carnot est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
