32 Avenue Carnot, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°31 et du 4.96 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Carnot, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 166 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0448 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0449 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives Municipales à 38 mètres
- - Alès à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 357 mètres
- - Collège privé de La Salle à 342 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 502 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 345 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Carnot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 32 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 32 Avenue Carnot se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Carnot par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Carnot se situe 25.25 % au-dessus de la moyenne de Alès et 5.06 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Carnot à Alès
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Carnot est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
