45 Avenue Carnot, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°43 et de n°44.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
62 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Carnot, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Le Plan.
1 niveau - 3532 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1140 - Feuille 000CA, - Parcelle n°1181 - Feuille 000CA, - Parcelle n°1104 - Feuille 000CA, - Parcelle n°1078 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0965 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0437 - Feuille 000CA, - Parcelle n°1080 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 95 mètres
- - Alès à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 463 mètres
- - Collège privé de La Salle à 452 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 594 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 459 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 45 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 45 Avenue Carnot se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Carnot par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Carnot se situe 23.99 % au-dessus de la moyenne de Alès et 16.84 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Carnot à Alès
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Carnot est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 550 € au 45 Avenue Carnot à Alès, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 678 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 339 € en assurant vous-même les visites, ou 1 169 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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