46 Avenue Carnot, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°45 b et de n°47.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Carnot, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 30 mètres
- - Alès à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 566 mètres
- - Collège privé de La Salle à 559 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 686 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 568 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 355 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Carnot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 46 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 46 Avenue Carnot se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Carnot par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Carnot se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de Alès et 21.56 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Carnot à Alès
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Carnot est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 250 € au 46 Avenue Carnot à Alès, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 413 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 206 € en assurant vous-même les visites, ou 1 103 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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