56 Avenue d'Anduze, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue d'Anduze, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², supérieur de 6.69 % à celui du n°59 et de n°57.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue d'Anduze, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil.
2 niveaux - 377 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Vieille à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 617 mètres
- - Ecole primaire Les Promelles à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Avenue d'Anduze
Aucune vente n'a été recensée au 56 Avenue d'Anduze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue d'Anduze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue d'Anduze, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue d'Anduze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue d'Anduze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue d'Anduze dans son marché local
Prix du 56 Avenue d'Anduze par rapport à la voie
Sur Avenue d'Anduze, le prix moyen des maisons s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 56 Avenue d'Anduze se situe 21.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue d'Anduze par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Avenue d'Anduze se situe 21.2 % en dessous de la moyenne de Alès et -33.94 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue d'Anduze à Alès
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue d'Anduze est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
