19 Avenue de Clavières, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue de Clavières, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², supérieur de 21.02 % à celui du n°17 et du 41.8 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue de Clavières, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 34 parkings - 1096 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Des Mines à 142 mètres
- - Alès à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 324 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 292 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1164 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 309 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 393 mètres
Ventes au 19 Avenue de Clavières
Les 4 ventes au 19 Avenue de Clavières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue de Clavières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue de Clavières, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de Clavières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de Clavières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue de Clavières dans son marché local
Prix du 19 Avenue de Clavières par rapport à la voie
Sur Avenue de Clavières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 19 Avenue de Clavières se situe 33.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue de Clavières par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue de Clavières se situe 20.62 % au-dessus de la moyenne de Alès et 8.57 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue de Clavières à Alès
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue de Clavières est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
