15 Avenue de Stalingrad, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue de Stalingrad, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 6 locaux - 11 parkings - 343 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 12 mètres
- - Alès à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 383 mètres
- - Collège privé de La Salle à 400 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 402 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 425 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 246 mètres
Ventes au 15 Avenue de Stalingrad
Les 6 ventes au 15 Avenue de Stalingrad constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue de Stalingrad, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 15 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 15 Avenue de Stalingrad se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue de Stalingrad par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue de Stalingrad se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Alès et 21.34 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue de Stalingrad à Alès
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue de Stalingrad est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
