34 Avenue de Stalingrad, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°47 et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de Stalingrad, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Le Plan.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0969 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 9 mètres
- - Alès à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 748 mètres
- - Collège Jean Racine à 653 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 778 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 783 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 132 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de Stalingrad, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des maisons s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 34 Avenue de Stalingrad se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Stalingrad par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de Stalingrad se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Alès et -17.13 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de Stalingrad à Alès
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de Stalingrad est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
