8 bis Avenue de Stalingrad, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
87 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue de Stalingrad, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 32 mètres
- - Alès à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 343 mètres
- - Collège privé de La Salle à 360 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 370 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 385 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue de Stalingrad, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 8 bis Avenue de Stalingrad se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue de Stalingrad par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue de Stalingrad se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Alès et 36.44 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue de Stalingrad à Alès
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue de Stalingrad est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 bis Avenue de Stalingrad
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 71 500 € au 8 bis Avenue de Stalingrad à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 788 € en assurant vous-même les visites, ou 894 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
