2 Avenue Diderot, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Diderot, affiche un prix moyen de 1 126 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Diderot, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Prés Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alès - Collège Jean Moulin à 69 mètres
- - Alès à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 85 mètres
- - Collège Denis Diderot à 74 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 975 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 447 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Diderot dans son marché local
Prix du 2 Avenue Diderot par rapport à la voie
Sur Avenue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 126 €/m², le 2 Avenue Diderot se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Diderot par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Diderot se situe 25.58 % en dessous de la moyenne de Alès et 43.59 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Diderot à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Diderot est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
