18 Avenue Jean Baptiste Dumas, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Jean Baptiste Dumas, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², identique à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Jean Baptiste Dumas, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Prés Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 647 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampere à 106 mètres
- - Alès à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 181 mètres
- - Collège Jean Moulin à 153 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 686 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas, Lycée des métiers du travail social, de la mécanique et des pluritechnologies à 233 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Jean Baptiste Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Jean Baptiste Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Jean Baptiste Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Jean Baptiste Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Jean Baptiste Dumas dans son marché local
Prix du 18 Avenue Jean Baptiste Dumas par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Baptiste Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 18 Avenue Jean Baptiste Dumas se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Jean Baptiste Dumas par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Jean Baptiste Dumas se situe 100 % en dessous de la moyenne de Alès et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Jean Baptiste Dumas à Alès
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Jean Baptiste Dumas est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
