34 b Avenue Jean Baptiste Dumas, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 b Avenue Jean Baptiste Dumas, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°34 a mais supérieur de 2.25 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 b Avenue Jean Baptiste Dumas, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Prés Saint-Jean.
3 niveaux - 456 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alès - Collège Jean Moulin à 62 mètres
- - Alès à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 113 mètres
- - Collège Denis Diderot à 78 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 940 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 412 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 34 b Avenue Jean Baptiste Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 34 b Avenue Jean Baptiste Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 b Avenue Jean Baptiste Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 b Avenue Jean Baptiste Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 b Avenue Jean Baptiste Dumas dans son marché local
Prix du 34 b Avenue Jean Baptiste Dumas par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Baptiste Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 34 b Avenue Jean Baptiste Dumas se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 b Avenue Jean Baptiste Dumas par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 b Avenue Jean Baptiste Dumas se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Alès et -23.28 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 b Avenue Jean Baptiste Dumas à Alès
Le loyer moyen estimé au 34 b Avenue Jean Baptiste Dumas est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
