16 Avenue Jules Guesde, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Jules Guesde, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Prairie-Les Promelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 19 parkings - 264 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 129 mètres
- - Alès à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 413 mètres
- - Collège privé de La Salle à 384 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 579 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 369 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Jules Guesde, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 16 Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 16 Avenue Jules Guesde se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Jules Guesde par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Jules Guesde se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Alès et 40.27 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Jules Guesde à Alès
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Jules Guesde est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 200 € au 16 Avenue Jules Guesde à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 680 € en assurant vous-même les visites, ou 840 € si le professionnel les prend en charge.
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