30 a Avenue Jules Guesde, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 a Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°30 b mais supérieur de 0.34 % à celui du n°30 c.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 a Avenue Jules Guesde, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Prairie-Les Promelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 1 local - 35 parkings - 458 m² au sol - orientation horizontal - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G.sand à 77 mètres
- - Alès à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 535 mètres
- - Collège privé de La Salle à 514 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 692 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 510 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 293 mètres
Ventes au 30 a Avenue Jules Guesde
Une vente a été recensée au 30 a Avenue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 a Avenue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 a Avenue Jules Guesde, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 a Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 a Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 a Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 30 a Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 30 a Avenue Jules Guesde se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 a Avenue Jules Guesde par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 a Avenue Jules Guesde se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Alès et 26.15 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 a Avenue Jules Guesde à Alès
Le loyer moyen estimé au 30 a Avenue Jules Guesde est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
