2 Avenue Marcel Cachin, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°17 mais supérieur de 6.44 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1847, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Marcel Cachin, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1847, situé dans le quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cachin à 10 mètres
- - Alès à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 522 mètres
- - Collège privé de La Salle à 498 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 611 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 471 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 266 mètres
Ventes au 2 Avenue Marcel Cachin
Les 2 ventes au 2 Avenue Marcel Cachin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marcel Cachin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 2 Avenue Marcel Cachin se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marcel Cachin par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Marcel Cachin se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Alès et 43.47 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Marcel Cachin à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Marcel Cachin est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 600 € au 2 Avenue Marcel Cachin à Alès, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 180 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 590 € en assurant vous-même les visites, ou 795 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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