35 Avenue Marcel Cachin, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°33 et du 0.28 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Marcel Cachin, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 317 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0615 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pres Rasclaux à 128 mètres
- - Alès à 1243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 701 mètres
- - Collège privé Taisson à 628 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 761 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 655 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 359 mètres
Ventes au 35 Avenue Marcel Cachin
Une vente a été recensée au 35 Avenue Marcel Cachin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Marcel Cachin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 35 Avenue Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 35 Avenue Marcel Cachin se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Marcel Cachin par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Marcel Cachin se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Alès et 29.66 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Marcel Cachin à Alès
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Marcel Cachin est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
