5 Avenue Marcel Cachin, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.48 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Marcel Cachin, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 330 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cachin à 81 mètres
- - Alès à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 459 mètres
- - Collège privé de La Salle à 432 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 564 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 405 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Marcel Cachin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Marcel Cachin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Marcel Cachin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 5 Avenue Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 5 Avenue Marcel Cachin se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Marcel Cachin par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Marcel Cachin se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Alès et 33.47 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Marcel Cachin à Alès
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Marcel Cachin est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
