7 bis Avenue Marcel Cachin, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 1 234 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.32 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Marcel Cachin, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 6 parkings - 497 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cachin à 50 mètres
- - Alès à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 480 mètres
- - Collège privé de La Salle à 454 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 579 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 427 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue Marcel Cachin
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue Marcel Cachin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Marcel Cachin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 234 €/m², le 7 bis Avenue Marcel Cachin se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Marcel Cachin par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Marcel Cachin se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de Alès et 38.18 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Marcel Cachin à Alès
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Marcel Cachin est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
