351 Avenue Youri Gagarine, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 351 Avenue Youri Gagarine, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°391 et de n°393.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 351 Avenue Youri Gagarine, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Clavières-Croupillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 204 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gagarine à 32 mètres
- - Alès à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1030 mètres
- - Collège Jean Racine à 280 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 799 mètres
- - Ecole primaire Montée de Silhol à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 351 Avenue Youri Gagarine
Aucune vente n'a été recensée au 351 Avenue Youri Gagarine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 351 Avenue Youri Gagarine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 351 Avenue Youri Gagarine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 351 Avenue Youri Gagarine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 351 Avenue Youri Gagarine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 351 Avenue Youri Gagarine dans son marché local
Prix du 351 Avenue Youri Gagarine par rapport à la voie
Sur Avenue Youri Gagarine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 351 Avenue Youri Gagarine se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 351 Avenue Youri Gagarine par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 351 Avenue Youri Gagarine se situe 46.33 % au-dessus de la moyenne de Alès et 9.66 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 351 Avenue Youri Gagarine à Alès
Le loyer moyen estimé au 351 Avenue Youri Gagarine est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
