395 Avenue Youri Gagarine, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 395 Avenue Youri Gagarine, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°393 et de n°391.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 395 Avenue Youri Gagarine, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Montée de Silhol-Conilhères.
1 niveau - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gagarine à 64 mètres
- - Alès à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1057 mètres
- - Collège Jean Racine à 312 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 814 mètres
- - Ecole primaire Montée de Silhol à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 395 Avenue Youri Gagarine
Aucune vente n'a été recensée au 395 Avenue Youri Gagarine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 395 Avenue Youri Gagarine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 395 Avenue Youri Gagarine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 395 Avenue Youri Gagarine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 395 Avenue Youri Gagarine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 395 Avenue Youri Gagarine dans son marché local
Prix du 395 Avenue Youri Gagarine par rapport à la voie
Sur Avenue Youri Gagarine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 395 Avenue Youri Gagarine se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 395 Avenue Youri Gagarine par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 395 Avenue Youri Gagarine se situe 46.6 % au-dessus de la moyenne de Alès et 9.86 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 395 Avenue Youri Gagarine à Alès
Le loyer moyen estimé au 395 Avenue Youri Gagarine est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
