24 Boulevard Charles Péguy, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Charles Péguy, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard Charles Péguy, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bruèges.
1 niveau - 303 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peguy à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 1249 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard Charles Péguy
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard Charles Péguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Charles Péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Charles Péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Charles Péguy dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Charles Péguy par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles Péguy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 24 Boulevard Charles Péguy se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Charles Péguy par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Boulevard Charles Péguy se situe 26.82 % au-dessus de la moyenne de Alès et -2.32 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard Charles Péguy à Alès
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard Charles Péguy est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 400 € au 24 Boulevard Charles Péguy à Alès, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 620 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 310 € en assurant vous-même les visites, ou 1 655 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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