26 Boulevard Charles Péguy, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Charles Péguy, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°24 mais supérieur de 8.09 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 95 logements.
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Charles Péguy, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bruèges à dominante résidentielle.
10 niveaux - 95 logements - 7027 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0358 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0363 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peguy à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Charles Péguy
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Charles Péguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Charles Péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Charles Péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Charles Péguy dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Charles Péguy par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles Péguy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 26 Boulevard Charles Péguy se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Charles Péguy par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Boulevard Charles Péguy se situe 22.17 % au-dessus de la moyenne de Alès et -5.9 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Charles Péguy à Alès
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Charles Péguy est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 550 € au 26 Boulevard Charles Péguy à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 189 € en assurant vous-même les visites, ou 1 594 € si le professionnel les prend en charge.
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