9 Boulevard du Capitaine Albert, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard du Capitaine Albert, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², supérieur de 8.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard du Capitaine Albert, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Rochebelle-Saint-Raby à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 570 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0474 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mineur à 51 mètres
- - Alès à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 351 mètres
- - Collège privé Taisson à 626 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 768 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 410 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 250 mètres
- - Ecole primaire Le Pansera à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard du Capitaine Albert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard du Capitaine Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard du Capitaine Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard du Capitaine Albert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Capitaine Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Capitaine Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard du Capitaine Albert dans son marché local
Prix du 9 Boulevard du Capitaine Albert par rapport à la voie
Sur Boulevard du Capitaine Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 9 Boulevard du Capitaine Albert se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard du Capitaine Albert par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard du Capitaine Albert se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Alès et 41.02 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard du Capitaine Albert à Alès
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard du Capitaine Albert est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 350 € au 9 Boulevard du Capitaine Albert à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 659 € en assurant vous-même les visites, ou 829 € si le professionnel les prend en charge.
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