27 a Boulevard Gambetta, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 a Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², supérieur de 17.67 % à celui du n°27 mais inférieur de 2.16 % à celui du n°27 c.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 a Boulevard Gambetta, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
11 niveaux - 37 logements - 403 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0932 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Prim à 29 mètres
- - Alès à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 193 mètres
- - Collège privé de La Salle à 213 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 232 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 240 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 121 mètres
Ventes au 27 a Boulevard Gambetta
Les 10 ventes au 27 a Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 a Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 a Boulevard Gambetta, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 a Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 a Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 a Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 27 a Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 27 a Boulevard Gambetta se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 a Boulevard Gambetta par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 a Boulevard Gambetta se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Alès et 25.42 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 a Boulevard Gambetta à Alès
Le loyer moyen estimé au 27 a Boulevard Gambetta est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 900 € au 27 a Boulevard Gambetta à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 098 € en assurant vous-même les visites, ou 1 049 € si le professionnel les prend en charge.
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