44 Boulevard Gambetta, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°42 bis et de n°46.Cette maison est une construction de 2022,
1 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Boulevard Gambetta, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Le Plan.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Prim à 14 mètres
- - Alès à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 228 mètres
- - Collège privé de La Salle à 250 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 247 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 277 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 151 mètres
Ventes au 44 Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 44 Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Gambetta, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 44 Boulevard Gambetta se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Gambetta par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Boulevard Gambetta se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Alès et -29.25 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 900 € au 44 Boulevard Gambetta à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 398 € en assurant vous-même les visites, ou 1 199 € si le professionnel les prend en charge.
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