4 bis Boulevard Gambetta, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Boulevard Gambetta, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Plan.
1 niveau - 340 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0852 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives Municipales à 34 mètres
- - Alès à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 305 mètres
- - Collège privé de La Salle à 294 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 445 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 300 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Boulevard Gambetta, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 4 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 4 bis Boulevard Gambetta se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Boulevard Gambetta par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Boulevard Gambetta se situe 32.41 % au-dessus de la moyenne de Alès et 11.2 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Boulevard Gambetta à Alès
Le loyer moyen estimé au 4 bis Boulevard Gambetta est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 900 € au 4 bis Boulevard Gambetta à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 498 € en assurant vous-même les visites, ou 1 249 € si le professionnel les prend en charge.
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