8 bis Boulevard Laennec, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard Laennec, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 bis Boulevard Laennec, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Clavières-Croupillac.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marot à 121 mètres
- - Alès à 1309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 702 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 701 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 893 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Boulevard Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Boulevard Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard Laennec, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard Laennec dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard Laennec par rapport à la voie
Sur Boulevard Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 8 bis Boulevard Laennec se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard Laennec par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Boulevard Laennec se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Alès et -26.01 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 300 € au 8 bis Boulevard Laennec à Alès, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 015 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 508 € en assurant vous-même les visites, ou 1 254 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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