176 Chemin Combe Julianne, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 176 Chemin Combe Julianne, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², identique à celui du n°202 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°210.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Chemin Combe Julianne, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Montée de Silhol-Conilhères à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 395 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0551 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0020 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H.boucher à 208 mètres
- - Alès à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 1147 mètres
- - Collège Jean Racine à 478 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1166 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 410 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Chemin Combe Julianne
Aucune vente n'a été recensée au 176 Chemin Combe Julianne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Chemin Combe Julianne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Chemin Combe Julianne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Chemin Combe Julianne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Chemin Combe Julianne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Chemin Combe Julianne dans son marché local
Prix du 176 Chemin Combe Julianne par rapport à la voie
Sur Chemin Combe Julianne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 176 Chemin Combe Julianne se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Chemin Combe Julianne par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Chemin Combe Julianne se situe 46.13 % au-dessus de la moyenne de Alès et 10.77 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Chemin Combe Julianne à Alès
Le loyer moyen estimé au 176 Chemin Combe Julianne est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
