451 Chemin de Berenguery, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 451 Chemin de Berenguery, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°441 b et de n°441.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 451 Chemin de Berenguery, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Montée de Silhol-Conilhères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Redonnel à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claire Lacombe à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Claire Lacombe à 472 mètres
Ventes au 451 Chemin de Berenguery
Une vente a été recensée au 451 Chemin de Berenguery. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 451 Chemin de Berenguery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 451 Chemin de Berenguery, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 451 Chemin de Berenguery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 451 Chemin de Berenguery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 451 Chemin de Berenguery dans son marché local
Prix du 451 Chemin de Berenguery par rapport à la voie
Sur Chemin de Berenguery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 451 Chemin de Berenguery se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 451 Chemin de Berenguery par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 451 Chemin de Berenguery se situe 36.15 % au-dessus de la moyenne de Alès et 2.03 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 451 Chemin de Berenguery à Alès
Le loyer moyen estimé au 451 Chemin de Berenguery est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
