954 Chemin de Bruèges, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 954 Chemin de Bruèges, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², identique à celui du n°913 et de n°880 a.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 954 Chemin de Bruèges, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Bruèges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquande à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 881 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 970 mètres
Absence de ventes récentes au 954 Chemin de Bruèges
Aucune vente n'a été recensée au 954 Chemin de Bruèges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 954 Chemin de Bruèges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 954 Chemin de Bruèges, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°954 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 954 Chemin de Bruèges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 954 Chemin de Bruèges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 954 Chemin de Bruèges dans son marché local
Prix du 954 Chemin de Bruèges par rapport à la voie
Sur Chemin de Bruèges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 954 Chemin de Bruèges se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 954 Chemin de Bruèges par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 954 Chemin de Bruèges se situe 100 % en dessous de la moyenne de Alès et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 954 Chemin de Bruèges à Alès
Le loyer moyen estimé au 954 Chemin de Bruèges est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
