412 Chemin de Chaudebois, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 412 Chemin de Chaudebois, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°308 et du 0.31 % à celui du n°254 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 412 Chemin de Chaudebois, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Rochebelle-Saint-Raby à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pansera à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 857 mètres
- - Collège privé Taisson à 856 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1023 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 822 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 519 mètres
- - Ecole primaire Le Pansera à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 412 Chemin de Chaudebois
Aucune vente n'a été recensée au 412 Chemin de Chaudebois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 412 Chemin de Chaudebois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 412 Chemin de Chaudebois, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 412 Chemin de Chaudebois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 412 Chemin de Chaudebois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 412 Chemin de Chaudebois dans son marché local
Prix du 412 Chemin de Chaudebois par rapport à la voie
Sur Chemin de Chaudebois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 317 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 412 Chemin de Chaudebois se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 412 Chemin de Chaudebois par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 412 Chemin de Chaudebois se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de Alès et 36.17 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 412 Chemin de Chaudebois à Alès
Le loyer moyen estimé au 412 Chemin de Chaudebois est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
