41 Chemin de la Mine, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Chemin de la Mine, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Chemin de la Mine, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1855, situé dans le quartier Brouzen-La Royale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chataigniers à 193 mètres
- - Alès à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 424 mètres
- - Collège Jean Moulin à 462 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1257 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas, Lycée des métiers du travail social, de la mécanique et des pluritechnologies à 524 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Chemin de la Mine
Aucune vente n'a été recensée au 41 Chemin de la Mine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Chemin de la Mine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Chemin de la Mine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Chemin de la Mine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Chemin de la Mine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Chemin de la Mine dans son marché local
Prix du 41 Chemin de la Mine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Mine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 41 Chemin de la Mine se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Chemin de la Mine par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Chemin de la Mine se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de Alès et 37.44 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Chemin de la Mine à Alès
Le loyer moyen estimé au 41 Chemin de la Mine est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
