196 Chemin de Saint Germain, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 196 Chemin de Saint Germain, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°200 et de n°189.Cette maison est une construction de 2013,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 196 Chemin de Saint Germain, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil.
1 niveau - 1 logement - 352 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Logis à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 1101 mètres
- - Collège privé Taisson à 1008 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1153 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 851 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 742 mètres
Ventes au 196 Chemin de Saint Germain
Les 2 ventes au 196 Chemin de Saint Germain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Chemin de Saint Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Chemin de Saint Germain, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Chemin de Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Chemin de Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Chemin de Saint Germain dans son marché local
Prix du 196 Chemin de Saint Germain par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 196 Chemin de Saint Germain se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Chemin de Saint Germain par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 196 Chemin de Saint Germain se situe 22.84 % au-dessus de la moyenne de Alès et -5.39 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 250 € au 196 Chemin de Saint Germain à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 206 € en assurant vous-même les visites, ou 1 603 € si le professionnel les prend en charge.
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