109 b Chemin des Dupines, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 109 b Chemin des Dupines, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°95 mais inférieur de 1.25 % à celui du n°109 f.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 b Chemin des Dupines, 30100 Alès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 829 mètres
- - Collège privé de La Salle à 798 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 991 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 777 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 109 b Chemin des Dupines
Aucune vente n'a été recensée au 109 b Chemin des Dupines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 b Chemin des Dupines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 b Chemin des Dupines, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 b Chemin des Dupines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 b Chemin des Dupines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 b Chemin des Dupines dans son marché local
Prix du 109 b Chemin des Dupines par rapport à la voie
Sur Chemin des Dupines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 109 b Chemin des Dupines se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 b Chemin des Dupines par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 b Chemin des Dupines se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Alès et 17.04 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 b Chemin des Dupines à Alès
Le loyer moyen estimé au 109 b Chemin des Dupines est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
