95 Chemin des Dupines, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Chemin des Dupines, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°109 b et du 1.43 % à celui du n°109 f.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Chemin des Dupines, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Prairie-Les Promelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 817 mètres
- - Collège privé de La Salle à 786 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 979 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 765 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Chemin des Dupines
Aucune vente n'a été recensée au 95 Chemin des Dupines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Chemin des Dupines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Chemin des Dupines, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Chemin des Dupines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Chemin des Dupines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Chemin des Dupines dans son marché local
Prix du 95 Chemin des Dupines par rapport à la voie
Sur Chemin des Dupines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 95 Chemin des Dupines se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Chemin des Dupines par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Chemin des Dupines se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Alès et 17.19 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Chemin des Dupines à Alès
Le loyer moyen estimé au 95 Chemin des Dupines est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
