249 f Chemin des Dupines, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 249 f Chemin des Dupines, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°249 e mais supérieur de 0.18 % à celui du n°552.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 249 f Chemin des Dupines, 30100 Alès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Vieille à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 714 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 249 f Chemin des Dupines
Aucune vente n'a été recensée au 249 f Chemin des Dupines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 249 f Chemin des Dupines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 249 f Chemin des Dupines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 249 f Chemin des Dupines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 249 f Chemin des Dupines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 249 f Chemin des Dupines dans son marché local
Prix du 249 f Chemin des Dupines par rapport à la voie
Sur Chemin des Dupines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 249 f Chemin des Dupines se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 249 f Chemin des Dupines par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 249 f Chemin des Dupines se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Alès et -9.13 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 249 f Chemin des Dupines à Alès
Le loyer moyen estimé au 249 f Chemin des Dupines est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
