552 Chemin des Dupines, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 552 Chemin des Dupines, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°249 e et de n°249 f.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 552 Chemin des Dupines, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Prairie-Les Promelles.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Vieille à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 702 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 552 Chemin des Dupines
Aucune vente n'a été recensée au 552 Chemin des Dupines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 552 Chemin des Dupines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 552 Chemin des Dupines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 552 Chemin des Dupines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 552 Chemin des Dupines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 552 Chemin des Dupines dans son marché local
Prix du 552 Chemin des Dupines par rapport à la voie
Sur Chemin des Dupines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 552 Chemin des Dupines se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 552 Chemin des Dupines par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 552 Chemin des Dupines se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Alès et -9.29 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 552 Chemin des Dupines à Alès
Le loyer moyen estimé au 552 Chemin des Dupines est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
