648 b Chemin des Dupines, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 648 b Chemin des Dupines, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², identique à celui du n°675 et de n°249 f.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 648 b Chemin des Dupines, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Prairie-Les Promelles à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelloutier à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 812 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 648 b Chemin des Dupines
Aucune vente n'a été recensée au 648 b Chemin des Dupines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 648 b Chemin des Dupines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 648 b Chemin des Dupines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 648 b Chemin des Dupines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 648 b Chemin des Dupines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 648 b Chemin des Dupines dans son marché local
Prix du 648 b Chemin des Dupines par rapport à la voie
Sur Chemin des Dupines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 648 b Chemin des Dupines se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 648 b Chemin des Dupines par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 648 b Chemin des Dupines se situe 100 % en dessous de la moyenne de Alès et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 648 b Chemin des Dupines à Alès
Le loyer moyen estimé au 648 b Chemin des Dupines est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
