84 Chemin des Prairies, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 84 Chemin des Prairies, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°88 mais inférieur de 8.92 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Chemin des Prairies, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier La Prairie-Les Promelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0940 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.guesde à 137 mètres
- - Alès à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 471 mètres
- - Collège privé de La Salle à 442 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 637 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 428 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 329 mètres
Ventes au 84 Chemin des Prairies
Une vente a été recensée au 84 Chemin des Prairies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Chemin des Prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Chemin des Prairies, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Chemin des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Chemin des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Chemin des Prairies dans son marché local
Prix du 84 Chemin des Prairies par rapport à la voie
Sur Chemin des Prairies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 84 Chemin des Prairies se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Chemin des Prairies par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Chemin des Prairies se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de Alès et 41.91 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Chemin des Prairies à Alès
Le loyer moyen estimé au 84 Chemin des Prairies est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 350 € au 84 Chemin des Prairies à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 634 € en assurant vous-même les visites, ou 817 € si le professionnel les prend en charge.
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