100 Chemin des Sports, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Chemin des Sports, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°94 et de n°110.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Chemin des Sports, 30100 Alès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G.sand à 54 mètres
- - Alès à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 647 mètres
- - Collège privé de La Salle à 628 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 798 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 626 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Chemin des Sports
Aucune vente n'a été recensée au 100 Chemin des Sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Chemin des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Chemin des Sports, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Chemin des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Chemin des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Chemin des Sports dans son marché local
Prix du 100 Chemin des Sports par rapport à la voie
Sur Chemin des Sports, le prix moyen des maisons s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 100 Chemin des Sports se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Chemin des Sports par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 100 Chemin des Sports se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Alès et -28.15 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Chemin des Sports à Alès
Le loyer moyen estimé au 100 Chemin des Sports est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
